El crecimiento acelerado de las ciudades a menudo se ha traducido en una expansión desordenada. Frente a esta realidad, surge Alto Los Pinos, un megaproyecto urbanístico planificado que no solo busca habilitar terrenos, sino proponer un nuevo modelo de vida y desarrollo en el municipio de Warnes. Desarrollado por la empresa Tierra Futuro, este proyecto representa la evolución de más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario, consolidándose como su sexta y más ambiciosa apuesta en el norte cruceño.
El proyecto abarca un total de 205 hectáreas, iniciando su ejecución con una primera fase de 72 hectáreas. Esta etapa inicial contempla 861 lotes, con proyecciones de superar los 3.000 terrenos en su fase final. Las dimensiones de los lotes son variadas, permitiendo accesibilidad para distintos perfiles, con superficies desde los 225 metros cuadrados en adelante. Los arquitectos Rubén Darío Urey y Claudia Paz son los responsables del diseño del proyecto.
Warnes es el presente
La elección de Warnes no es casual. La zona es considerada el eje natural de crecimiento del norte de Santa Cruz debido a su conectividad y desarrollo industrial. Alto Los Pinos se sitúa exactamente dentro de la mancha urbana del municipio, a tan solo 4 minutos de la plaza principal.
Esta cercanía garantiza un crecimiento comprobado y una conexión estratégica que lo aleja de ser una simple “promesa futura” para convertirlo en una realidad en expansión.
Lo que distingue a Alto Los Pinos de otras urbanizaciones es su enfoque en la planificación. “Aquí no vendemos lotes, desarrollamos ciudad”, afirman desde Tierra Futuro. Entre sus principales atractivos se encuentra la creación de la primera ciclovía de Warnes, además de espacios de esparcimiento reales y una jerarquía vial diseñada sin improvisaciones.
El proyecto está diseñado para un uso mixto que combina lo residencial, lo comercial y los servicios, accesos y conexión integral. Según la planificación de la empresa, se estima que el proyecto se consolide completamente en un periodo de 3 años.
Seguridad jurídica y oportunidad de inversión
Uno de los pilares fundamentales de este lanzamiento es el respaldo institucional. El diseño técnico contó con profesionales involucrados en el desarrollo del Código de Urbanismo y Obras de Santa Cruz y Warnes, asegurando que el proyecto cumpla con toda la normativa vigente.
En el aspecto legal, Tierra Futuro ofrece un sistema de transparencia validado por el Ministerio de Transparencia y Justicia. Un diferencial es la transferencia en un plazo de 72 horas, lo que permite al comprador formalizar su propiedad rápidamente y asegurar su patrimonio sin incertidumbre.
Actualmente, el proyecto se encuentra en etapa de preventa y lanzamiento, con precios que inician desde los $us 42 por metro cuadrado.
Los desarrolladores, encabezados por Cristina Paz (Gerente General),
Beatriz Paz (Gerente de Operaciones)
y Mariela Paz (Gerente Comercial), enfatizan que invertir en esta fase inicial es altamente rentable, ya que permite capturar todo el crecimiento y la plusvalía futura del proyecto. En palabras de sus directivos: “Los primeros compran precio, los últimos compran valor”.